LICITACION PRIVADA
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LICITACION PRIVADA PARA LA CONSTRUCCION DE OBRAS CIVILES Y ARQUITECTONICAS DE LA SEDE EDUCATIVA Y EVANGELIZADORA DE LA COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL EN LA CIUDAD DE PEREIRA
El objeto de esta licitación es seleccionar a la empresa constructora, persona natural ó jurídica, unión temporal ó consorcio, cuyo objeto social principal sea la ejecución de obras civiles ó arquitectónicas, para que realice a todo costo la sede Educativa y Evangelizadora de la Comunidad Bíblica Universal.

Es una convocatoria de carácter privado, en la cual podrán participar Arquitectos, Ingenieros Civiles con tarjeta profesional vigente ó empresas constructoras en las cuales alguno de sus miembros debe ser profesional en las carreras arriba mencionadas, ó tener contrato laboral por termino indefinido algún empleado de la organización quien ejerza cualquiera de las dos profesiones arriba mencionada.

La edificación tiene un doble propósito pues parte de su área útil esta destinada a la educación no formal, con aulas y talleres para impartir entre otros cursos de manualidades, computación, modistería, artesanías, etc. En los últimos niveles encontramos tres oratorios menores y un oratorio principal.

Su estilo arquitectónico es de características muy sencillas, con un sistema constructivo aporticado, entrepiso en casetón de lona sintética, mampostería en ladrillo y bloque de cemento, fachada en ladrillo prensado tipo hoffman, pisos en baldosín de granito, carpintería metálica con ventanería en aluminio, puertas y closets en maderas de la región, con zonas comunes amplias y ventiladas.

El consultor general será quien coordine y convoque a las personas naturales y jurídicas, que estén interesadas en participar en esta licitación, también será quien suministre toda la información requerida por los licitantes, aclare dudas respecto a cantidades de obra, especificaciones técnicas o acabados, sin embargo no tendrá poder decisorio para adjudicar el contrato de obra. La empresa ATICOS Arquitectura & Construcciones, será quien haga la consultoría en esta licitación, estando a la cabeza de la empresa el Arquitecto Jorge Arturo Santos Pico.













Pereira, Octubre de 2001

Señores
ATICOS Arquitectura & Construcciones
Centro Comercial Cabecera III etapa oficina 222
Bucaramanga



REF: LICITACION PRIVADA PARA LA CONSTRUCCION DE OBRAS CIVILES DE LA SEDE EDUCATIVA Y EVANGELIZADORA DE LA COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL EN LA CIUDAD DE PEREIRA


La presente tiene por objeto manifestar que, en caso de que mi propuesta obtenga el primer premio en la licitación, me comprometo a suscribir con LA COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL, el Contrato de obra correspondiente para ejecución de esta. En caso contrario me comprometo a renunciar al contrato establecido y a cualquier tipo de reclamación frente a la COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL ó al consultor general ATICOS, Arquitectura & Construcciones

Así mismo, el (los) suscrito (s) declara (mos) que:

Tengo (tenemos) el (los) poder (es) y / o representación legal (es) para firmar y presentar la propuesta.

Esta propuesta y el Contrato que llegare a celebrarse en caso de adjudicación, compromete totalmente a la(s) firma(s) que legalmente represento. De la misma manera, en caso de adjudicación el Contrato será firmado por la(s) siguiente(s) persona(s) en representación de la(s) firma(s).


NOMBRE CEDULA CARGO NOMBRE DE LA FIRMA


Indicar el nombre completo con el número de la cédula de la(s) persona(s) si se trata de un CONSORCIO, que firmará(n) el contrato en caso de adjudicación. Si el CONTRATISTA actúa nombre propio, éste mismo deberá suscribirlo. Si la oferta se presentó bajo la modalidad de la representación, el Contrato podrá ser firmado, bien por el OFERENTE, o bien por el REPRESENTANTE LEGAL. En este último evento se debe presentar para la firma del contrato un poder especial con todos los requisitos legales.

He estudiado cuidadosamente los documentos de la licitación y renuncio a cualquier reclamación por ignorancia o errónea interpretación de los mismos.

He revisado detenidamente la propuesta adjunta y no contiene ningún error u omisión.

En la eventualidad de que me sea adjudicado el objeto del Contrato de la licitación en referencia me comprometo a:

1. Establecer y presentar oportunamente a la COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL, las garantías exigidas en los términos de referencia.

2. Realizar dentro del plazo máximo que fije la COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL en la carta de adjudicación, todos los trámites necesarios para la firma y legalización del contrato.

3. Ejecutar el objeto del Contrato de la licitación en referencia, de acuerdo con los términos y condiciones de las Bases correspondientes.

Nombre(s) apellidos(s)
Dirección y teléfono comercial
Firma y sello


























FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN




RAZON SOCIAL:

NIT:

NOMBRE COMPLETO:

APELLIDOS:

IDENTIFICACION:

TITULO UNIVERSITARIO:

No. TARJETA PROFESIONAL:

DIRECCIÓN:

TELEFONOS:

FAX:

E MAIL:

No. DE RECIBO DE CONSIGNACIÓN:




TERMINOS DE REFERENCIA

1. OBJETO
Contratar la construcción de sede Educativa y Evangelizadora de la Comunidad Bíblica Universal, en la ciudad de Pereira, mediante la selección de las ofertas presentadas por los licitantes, a quienes se les analizará y comparará dicha propuesta, para finalmente seleccionar a quien brinde las condiciones más favorables.

2. DESCRIPCION
La edificación consta de seis (6) medios pisos agrupados en tres (3) pisos, aislados por un jardín interior he integrados por el punto fijo de comunicación vertical ó escalera.

En el primer (1) nivel se encuentra el acceso por el que se conecta a un gran hall central que hace las veces de sala de recibo, estando controlada su entrada por una portería, la cual dispone de un servicio sanitario y una bodega. En este mismo nivel se encuentran tres (3) oficinas y una zona de vivienda privada para el pastor que consta de hall de reparto, una cocina y patio de ropas, un baño auxiliar para el servicio, la zona social esta compuesta por una sala y un comedor. En el sector de las alcobas tenemos dos alcobas para los hijos, un baño general, un estudio y la alcoba principal con un baño privado.

El segundo (2) nivel se encuentra a más un metro con cincuenta centímetros (1.50 MTS) por encima del nivel de acceso hallamos la zona de aulas formada por tres salones y una batería de baños (hombres y mujeres independientemente) además de dos (2) cuartos de aseo con su respectiva poseta.

En el tercer (3) nivel se encuentra el segundo sector educativo compuesto por dos (2) aulas taller cada una con su depósito independiente, un (1) depósito general de piso y una gran batería de baños para hombres y para mujeres, dos (2) cuartos de aseo y un (1) punto fijo de comunicación con el siguiente nivel.

En el cuarto (4) nivel Hallamos el tercer módulo educativo formado por (2) aulas talleres, las cuales se podrán dividir en cuatro salones cuando la necesidad así lo amerite, y un (1) depósito de piso.

En el quinto (5) nivel se encuentra la primer sección de estudios bíblicos compuesta por tres oratorios menores, un (1) hall y una (1) batería de baños dispuesta como la de todo el proyecto de manera independiente, es decir una para hombre y otra para mujeres.

En el sexto (6) y último nivel se encuentra el oratorio mayor o principal.


3. NORMAS
Las normas a utilizar en este proyecto serán las vigentes en el momento de realizar los oferentes la propuesta tanto de diseño como de ejecución de la obra, dispuestas por la autoridad competente para tal fin.

4. MODALIDAD DE LICITACION

Es una licitación de carácter privado y particular, en la cual se seleccionarán un grupo de profesionales ó empresas, para presentar la propuesta.

5. ENTIDAD CONTRATANTE
Es la Comunidad Bíblica Universal

6. APERTURA Y PRESENTACION DE LA LICITACION
La licitación queda abierta el día Lunes 01 de Octubre del 2.001 a las 8:00 a.m. fecha y hora en la cual se inicia la información preliminar sobre el proyecto y modalidad de licitación a los profesionales y empresas interesadas.

7. CONSULTA Y VENTA DE PLIEGOS
Estarán a cargo de la empresa consultora general ATICOS y en persona del Arq. Jorge Arturo Santos Pico, quien atenderá en su oficina ubicada en Centro Comercial Cabecera Tercera Etapa (Calle 51 No 35-28) oficina 222, teléfono 6431206 de Bucaramanga en el horario comprendido entre las 8:00 a.m. a las 12:00 m. Y de 2:00 p.m. a 6 p.m. cita previa. La empresa consultora organizará reuniones informativas en la ciudad de Medellin, cuantas veces sean necesarias para dar a conocer el proyecto y sus alcances. Los pliegos pueden consultarse en nuestra pagina de Internet www.galeon.com/licitacion

Los pliegos tienen un valor único de seiscientos mil pesos (600.000) pesos MCte no reembolsables y deberán ser consignados en dinero en efectivo en Conavi cuenta No 6067-015709592 a nombre de ATICOS, hasta el día Viernes 05 de Octubre del 2.001 hasta las 6:00 PM (18:00 Horas)

8. REUNIONES ACLARATORIAS
Se tiene prevista para el día Lunes 01 de Octubre del 2001 en la ciudad de Pereira a la hora y sitio publicado en aviso del periódico local.

9. VISITA AL TERRENO
No es de carácter obligatorio, pero se efectuará como marco informativo con los proponentes en una fecha que se programará para tal fin con cada uno de los licitantes.

10. CIERRE DE LA LICITACION
Los proponentes tendrán como plazo máximo para presentar la oferta el día Viernes 27 de Octubre del 2.001 hasta las doce (12) horas del medio día.

11. PARTICIPANTES
Podrán participar consorcios o uniones temporales, los cuales deberán presentar junto a la oferta el Contrato de Unión Temporal que contenga: integrantes, objeto, nombre, domicilio, dirección, administración y representante legal, cuotas de administración o participación, duración, responsabilidad, derechos, disolución, conciliaciones. La consultoría entregará el modelo de minuta a los consorcios y uniones temporales que se presenten, como documento necesario para el proceso licitatorio. Arquitectos, Ingenieros Civiles, personas naturales ó jurídicas cuyo objeto social sea la ejecución ó construcción de obras civiles ó arquitectónicas. Sinembargo a juicio de la empresa consultora esta podrá limitar ó rechazar la participación de cualquier licitante, procediendo esta a rembolsarle la totalidad del dinero en efectivo que por concepto de la compra de pliegos hubiere lugar, únicamente a juicio de la empresa consultora.


12. FORMATO PARA UNIONES TEMPORALES
Entre los suscritos a saber NNN, mayor de edad, vecino de la ciudad de NN, identificado con la cédula de ciudadanía número 123 de NN, quien obra en nombre y representación de NNN, y NNN, mayor de edad, vecino de la ciudad de NN, identificado con la cédula de ciudadanía número 123 de NN, hemos convenido celebrar un contrato de unión temporal que se regulará por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto. El objeto es la presentación de una propuesta licitatoria para la Comunidad Bíblica Universal la cual desea construir la sede Educativa y Evangelizadora en la ciudad de Medellin, en caso de sernos adjudicada, la celebración del respectivo contrato y ejecución de la obra. SEGUNDA: Nombre distintivo. La Unión Temporal se denominará en adelante NN. TERCERA: Domicilio. Se fija como domicilio para esta unión temporal la ciudad de NNN, y la dirección será NNN teléfono 123. CUARTA: Dirección y administración. La dirección y administración estará a cargo de NN. El representante legal será NN, identificado con la cédula de ciudadanía número 123, quien por medio del presente documento, queda investido con facultades amplias y suficientes para el manejo total de la Unión Temporal. QUINTA: Participación. Los recursos financieros, técnicos, económicos y humanos que demande la ejecución del contrato serán aportados por los contratantes en los siguientes porcentajes: XXX. SEXTA: Duración. La duración del presente contrato será por el tiempo que dure la ejecución total del contrato que se llegaré a celebrar con la COMUNIDAD BIBLICA UNIVERSAL, las partes no podrán revocar el acuerdo de la unión temporal mientras no se haya concluido la obra objeto del contrato y se liquiden todos sus gastos. SEPTIMA: Responsabilidad. Quienes constituyen la unión temporal responderán por las obligaciones generadas en cumplimiento del contrato que se suscriba con la entidad contratante, de acuerdo con las cuotas de participación anotadas en la cláusula quinta de este contrato. OCTAVA: Cesión de derechos. Ninguna parte podrá ceder parcial o totalmente su participación en la Unión Temporal NNN, sin la aprobación previa y expresa de todos los miembros de esta, y de la entidad contratante. NOVENA: Disolución. La unión temporal se disolverá cuando se suscriba a satisfacción de las partes el acta de entrega final de la obra por la entidad contratante. En constancia de lo anterior se firma en originales el día 12 del mes de NN del 2001.



13. PRESENTACION DE LA OFERTA
Deberá entregarse en original y una copia debidamente empacadas en un sobre, con la identificación del proponente y deberá contener los siguientes documentos:

Lista de precios comerciales de materiales
Lista de precios de mano de obra
Análisis de precios unitarios
Presupuesto de la obra (valor total)
Programación de la obra
Portafolio de la empresa con la siguiente información: Presentación de la empresa ó consorcio, actividades principales, contratos ejecutados, contratos en ejecución, referencias de contratantes, referencias comerciales, infraestructura y facilidades, información financiera, organigrama y directivos, objetivos de la empresa, otras actividades.
Carta de presentación expresando la voluntad de suscribir el correspondiente contrato en caso de serle adjudicada la licitación y en la cual declara que acepta totalmente los requisitos, términos y demás datos expresados en este pliego de condiciones.

NOTA: La lista de precios de materiales y mano de obra son importantes, puesto que la relación actualizada de los valores comerciales de los insumos básicos y de la mano de obra, tienen por objeto el de establecer un documento de referencia para verificar los análisis de precios unitarios y hacer las precisiones cuando se tramiten reajustes y confrontación de los datos iniciales con los precios reales del comercio.

La propuesta se presentará en original y una copia, en hojas tamaño carta en papel bond, devidamente legajadas y enumeradas consecutivamente en el borde superior derecho, empastadas en un material blando y aseguradas, grapadas ó argolladas con espirales. No se aceptarán propuestas presentadas en folder tipo archivo tres aros. El sobre tiene que estar perfectamente sellado y en la portada se escribira el valor de la oferta y el nombre del licitante. Sin ningún membrete ó logotipo corporativo ó personal.

No se requiere entregar póliza de cumplimiento ó seriedad de la propuesta y oferta.

14. DOCUMENTOS ESPECIALES

Los proponentes que sean personas jurídicas deberán anexar el acta de la junta directiva en la que autoriza al representante legal a participar en la licitación y a contratar con la entidad en caso que se le adjudique la obra, si los estatutos de constitución de la sociedad así lo disponen.

15. OTROS DOCUMENTOS
Los proponentes están en libertad de complementar la información que a su juicio requieran para mejorar o justificar su oferta.


16. PROPUESTA INADMISIBLE
Serán causales de rechazo las propuestas que no cumplan con los requisitos exigidos, lo mismo las que no cumplan con el formato de presentación, las que estén fuera del día y hora acordado, falten documentos, presente enmendaduras ó ilegibilidad, errores matemáticos ó que la información suministrada no sea verdadera.

17. ESTUDIO DE LAS PROPUESTAS
La empresa consultora dispondrá de quince(15) días calendario para verificar los datos suministrados por los licitantes, revisión matemática etc.

18. ADJUDICACION
Los criterios de adjudicación son por promedio matemático - sin formula - teniendo en cuenta el valor total del proyecto, los precios unitarios, la programación de obra, el portafolio de servicios.

19. CALIFICACION
El criterio de adjudicación se basará en los siguientes puntajes:

VALOR TOTAL DE LA OBRA
Comprende el valor total de la propuesta, se adjudicará un máximo de doscientos cincuenta puntos (250)y un mínimo de veinticinco (25).

Para calificar esta determinante se utilizará el promedio aritmético de las ofertas que resulten admisibles.

Se sumaran el total de las ofertas, más el presupuesto oficial, este resultado se divide por el número de oferentes, el presupuesto oficial se contará como una unidad.

PA = Promedio Aritmetico
PROF = Presupuesto Oficial
PRL = Presupuesto Licitantes
N = Número de Licitantes

PA = PRL + PROF / N

Se tomará una escala vertical ó lineal y se le otorgará el 100 % de la puntuación a quien se encuentre más próximo; por arriba ó por debajo al promedio aritmético.

El menor puntaje es decir el 10 % (25 puntos) se le otorgará a la propuesta que se encuentre más lejana por arriba ó por debajo del promedio aritmético.

A las demas propuestas se les otorgará una puntuación proporcional en escala vertical según sea se posición con respecto al promedio aritmético.

El factor porcentual que se utilizará para la escala lineal será del Noventa Porciento (90 %) y se dividirá por el número de oferentes que se encuentren entre el segundo y el penultimo lugar.

Si fuerán siete (7) proponentes esta escala lineal quedaría así:

PUESTO PORCENTAJE PUNTOS
1 Puesto, 100 %, 250 Puntos
2 Puesto, 90 %, 225 Puntos
3 Puesto, 72 %, 180 Puntos
4 Puesto, 54 %, 135 Puntos
5 Puesto, 36 %, 90 Puntos
6 Puesto, 18 %, 45 Puntos
7 Puesto, 10 %, 25 Puntos

En este caso el 90 % se divide entre cinco (5) ya que son 7 propuestas, a las que se les descuentan el primer y último puesto.
Entonces 90 / 5 = 18
En donde 18 sería el incremento porcentual.

En el caso de ser doce (12) propuestas la escala vertical quedará así:

PUESTO PORCENTAJE PUNTOS
1 Puesto, 100 %, 250 Puntos
2 Puesto, 92 %, 230 Puntos
3 Puesto, 84 %, 210 Puntos
4 Puesto, 76 %, 190 Puntos
5 Puesto, 68 %, 170 Puntos
6 Puesto, 60 %, 150 Puntos
7 Puesto, 52 %, 130 Puntos
8 Puesto, 44 %, 110 Puntos
9 Puesto, 36 %, 90 Puntos
10 Puesto, 28 %, 70 Puntos
11 Puesto, 19 %, 47 Puntos
12 Puesto, 10 %, 25 Puntos

En este caso el 90 % se divide entre 10, por lo tanto 9 es el incremento porcentual que se le agrega ó suma al 10 % final.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Puntaje máximo Doscientos Cincuenta Puntos (250), puntaje minimo Cero Puntos (0).

Se evaluarán uno a uno los precios unitarios por actividad y se compararán con los oficiales estableciendo un promedio aritmético igual al proceso seguido en el VALOR TOTAL DE LA OBRA.

CAPACIDAD FINANCIERA
Se tendrán en cuenta cuatro (4) factores: Patrimonio, capital de trabajo, prueba acida, endeudamiento total.
El total de la capacidad financiera será de doscientos puntos (200)

Patrimonio:
Tendrá un sub-puntaje máximo de 40 puntos y un minimo de 20 puntos, discriminado así:

DESDE HASTA PUNTOS
0 smmlv, 200 smmlv, 20 puntos
201 smmlv, 400 smmlv, 25 puntos
401 smmlv, 600 smmlv, 30 puntos
601 smmlv, 800 smmlv, 35 puntos
801 smmlv, Mayores, 40 puntos

Unidad de medida SMMLV

Capital de Trabajo
Activo Corriente - Pasivo Corriente

Tendrá un sub-puntaje máximo de 40 puntos y un minimo de 20 puntos, discriminado así:

DESDE HASTA PUNTOS
0 smmlv, 100 smmlv, 20 puntos
101 smmlv, 200 smmlv, 25 puntos
201 smmlv, 300 smmlv, 30 puntos
301 smmlv, 400 smmlv, 35 puntos
401 smmlv, Mayores, 40 puntos

Unidad de medida SMMLV

Prueba Acida
Activos corrientes - Inventarios / Pasivo corriente
Máximo 80 Puntos minimo 50 Puntos

DESDE HASTA PUNTOS
0.00,hasta 0.599, 50 puntos
0.60,hasta 0.799, 60 puntos
0.80,hasta 0.999, 70 puntos
1.00, hasta, Mayores, 80 puntos

Nivel de Endeudamiento
Total Pasivo / Total Activo

Máximo 40 puntos minimo 10 puntos

DESDE % HASTA % PUNTOS
0.00 %,hasta, 80.99 %, 40 puntos
81.00 %,hasta,90.90 %, 30 puntos
91.00 %,hasta, Mayores, 10 puntos

EXPERIENCIA EN OBRAS SIMILARES
Se entienden por obras similares aquellas construcciones que por sus espesificaciones técnicas, uso y area, esten en el mismo rango de la obra a contratar:

A. Espesificaciones Técnicas:
- Estructuras iguales ó superiores a tres (3) pisos sin exceder los cinco (5).
- Estructuras aporticadas en concreto reforzado.
- Entrepiso fundido en el sitio con aligeramiento en casetón de lona sintetica.
- Mampostería en ladrillo en limpio ó a la vista.

B. Usos:
- Edificios destinados a la educación
- Edificios destinados a vivienda
- Edificios destinados al culto

C. Area:
Se tendrán en cuenta para la evaluación aquellas obras cuyas areas sean superiores a un ochenta porciento (80 %) del area total del proyecto a licitar, es decir a partir de los Mil quinientos cuatro metros cuadrados (1504 Mts2).
Se calificarán obras cuya fecha de terminación final incluyendo prorrogas esten entre los ultimos quince (15) años, hasta septiembre 30 de 2001.

Se evaluará costo final y area construida.
Se ortorgará un puntaje máximo de 300 puntos
150 puntos para costo final y 150 puntos para el area construida.

Para calificar ó evaluar el costo se procederá de la siguiente manera:

Para las obras cuyo valor total representen el doble del presupuesto oficial, se les otorgarán 150 puntos.
Para las obras cuyo valor total sea inferior al expresado anteriormente se evaluarán así:

CF = VRO x 150 / 2 x PROF

CF = Costo Final
VRO = Valor Obras
PROF = Presupuesto Oficial

Para las obras cuya area sean el doble del proyecto a licitar se les otorgarán 150 puntos.

Para las areas inferiores tendremos:

AC = AT x 150 / 2 x AL

AC = Area Construida
AT = Areas Totales
AL = Area a licitar

Area a Licitar = Mil ochocientos ochenta metros cuadrados (1.880 Mts2)

Cada obra para ser calificada deberá certificarce asi:

1. Nombre del Proyecto
2. Area Construida
3. Uso
4. Ubicación
5. Fecha de Iniciacón
6. Fecha de Terminación
7. Valor Total Ejecutado
8. Contratante.

En esta calificación se tendrán en cuenta las obras cuyo valor sea igual ó superior al cuarenta porcientos (40 %) del presupuesto oficial, expresado en salarios minimos vigentes al cierre de la licitación.

El jurado está compuesto por los señores:

Helvecio Pardo Moreno, miembro de la comunidad
Jaime Alberto Garzón Rey, ingeniero calculista
Jorge Arturo Santos Pico, arquitecto y consultor de la obra

Serán los encargados de hacer la selección y adjudicación de la presente licitación, quienes por medio de un acta declararán un solo ganador y será quien ejecute la obra. El jurado dispone hasta el día viernes 9 de Noviembre del 2.001, para dar a conocer el ganador de la propuesta. El jurado eligirá un presidente entre los tres (3) miembros del jurado y será quien coordine todas las labores de selección.


20. NATURALEZA DEL CONTRATO
Será un contrato civil, puesto que se realizará entre particulares ó de derecho común, estando sujeto en general a las normas establecidas en el código de comercio, en cuanto a aspectos fundamentales indicados en general y por extensión, para todos los contratos. Ya que, las personas naturales ó jurídicas, pueden contratar sin más limitaciones que las expuestas, quedando también a su libre arbitrio la forma y procedimientos que deseen establecer para adjudicar los contratos.

El contrato será de características bilateral, puesto que las dos partes contratante y contratista se comprometen recíprocamente al cumplimiento de las obligaciones que en el se pacten y se suscribirá máximo cuarenta y cinco (45) días después de habérsele otorgado la licitación.

21. MINUTA DEL CONTRATO
Entre los suscritos _____, mayor de edad, vecino de _____, identificado cédula de ciudadanía No. _____ expedida en ____, delegado para suscribir el presente contrato, quien en adelante se llamara CONTRATANTE por una parte y por la otra ____, mayor de edad y vecino de ___, identificado con cédula de ciudadanía ___ expedida en ___, obrando en nombre y representación de _____ con matrícula mercantil No ____ de la Cámara de Comercio de _____ renovada el __ de __, quien para efectos del siguiente contrato se denominara EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el siguiente CONTRATO DE OBRA que se regirá con las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO: El objeto del presente contrato es la _____ en la Sede Educativa y Evangelizadora de la Comunidad Bíblica Universal. SEGUNDA: Obligaciones del Contratista, EL CONTRATISTA, se obliga a construir la terminación, por el sistema de precios unitarios y conforme al Plan de Inversión presentado las siguientes cantidades de obras: _____ EL CONTRATISTA deberá suministrar por su cuenta y riesgo exclusivo los equipos, herramientas, materiales y todos los demás elementos que sean necesarios para la obra, objeto del presente contrato. Igualmente se compromete a contratar por su cuenta y riesgo el personal técnico y de mano de obra que sea requerido para la correcta ejecución del contrato. TERCERA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE en cumplimiento del presente contrato se obliga a: a) Realizar el pago al CONTRATISTA y a designar un interventor. B)Suministrar la información necesaria y precisas de los temas concernientes al alcance del objeto contractual. CUARTA: VALOR. El valor del presente contrato es de ____ resultante de sumar los productos provenientes de multiplicar las cantidades de obra totalmente construidas por los precios unitarios que se detallan en la cláusula del presente contrato. Mayores cantidades de obra: Items previstos pero cuyas cantidades inicialmente pactadas han resultado ineficientes. Las mayores cantidades de obra podrán compensar mediante acta suscrita entre el interventor y/o supervisor y el contratista, con el visto bueno del contratante. Si la cantidad mayor de la obra supone un mayor valor final del contrato, el interventor autorizará su ejecución con el visto bueno del contratante. También podrá autorizarse el pago de las mayores cantidades contratadas al momento de la liquidación del contrato. OBRAS ADICIONALES COMPLEMENTARIAS: Las obras adicionales o complementarias son ítems no previstos pero necesarios para el cumplimiento del objeto del contrato. Si estas obras no superan un mayor valor final del contrato como consecuencia de la disminución o supresión de los ítems pactados, serán autorizados por el interventor mediante acta suscrita por el contratista la cual debe contar con el visto bueno del contratante. El valor del presente contrato se establece a precios fijos unitarios, el contratista tendrá derecho a reajustes siempre y cuando estén justificados . QUINTA ENTREGA Y MANEJO DE ANTICIPO Constituida y aprobada la garantía única, el anticipo se entregará AL CONTRATISTA luego de la presentación por parte del mismo de los respectivos documentos. El CONTRATISTA se obliga a manejar los fondos provenientes del anticipo en una cuenta corriente abierta a nombre del proyecto en una entidad bancaria legalmente autorizada. El anticipo se destinará en forma exclusiva a pago de actividades contractuales, de conformidad con el programa de inversión presentado por el CONTRATISTA. EL CONTRATANTE descontará el valor bruto de todas las cuentas presentadas por el CONTRATISTA, el valor equivalente al TREINTA POR CIENTO (30%) para amortizar el anticipo hasta que esta amortización cubra el anticipo recibido. SEXTA: PLAZO EL CONTRATISTA se compromete a iniciar los trabajos objeto de este contrato dentro de los cinco (5) días calendario siguientes a la fecha de recibo del anticipo. EL CONTRATISTA entregará la totalidad de la obra en ___ días. En caso de que la obra no haya sido ejecutada a satisfacción el CONTRATANTE, el supervisor o interventor no la recibirá y podrá solicitar cambios, modificaciones o correcciones que deberá acometer el CONTRATISTA dentro del mes siguiente. SEPTIMA: GARANTIA. EL CONTRATISTA se obliga a constituir a su costo y a favor del CONTRATANTE, GARANTIA UNICA, para que el contrato pueda ejecutarse, consiste en pólizas expedidas por compañía de seguros legalmente autorizada para trabajar en Colombia: a) El cumplimiento del contrato, el valor de las multas, cláusula penal pecuniaria, por una cuantía equivalente al quince por ciento (15%) del valor total del contrato y por un termino igual a la vigencia del contrato y dos (2) meses más, contados a partir de la fecha del perfeccionamiento. B) buen manejo y correcta inversión del anticipo, por una cuantía equivalente al ciento por ciento (100%) del valor total del mismo y por un termino igual a la vigencia del contrato y dos (2) meses más. C) Pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones. Por una cuantía equivalente al cinco por ciento (5%) del valor del presente contrato y tres (3) años más. D) estabilidad de la obra, por una cuantía equivalente al treinta por ciento (30%) del valor del contrato y un termino de cinco (5) años contados a partir de la fecha de recibo final de la obra a satisfacción del CONTRATANTE. E) Responsabilidad civil extracontractual por una cuantía equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato, por el termino de su vigencia y seis (6) años más. OCTAVA: DIRECCION Y RESIDENCIA DE LA OBRA, EL CONTRATISTA se obliga a mantener al frente de las obras objeto del presente contrato como Director a un profesional cuya matricula corresponda a la especialidad profesional que la obra requiera, con experiencia en construcción, así como a todo personal necesario para la ejecución de la obra. EL CONTRATISTA esta obligado a que el profesional Residente de la obra tenga su sede permanente durante la ejecución del contrato, en el sitio donde se realicen las obras y su residencia estará ubicada en este o en un lugar cercano a la misma. El profesional designado como Residente, deberá portar la documentación que lo acredite como tal. Esta podrá ser requerida por los funcionarios comisionados por el CONTRATANTE para la evaluación o supervisión de las obras y registros contables o por autoridades autorizadas para tal fin. NOVENA: SUMINISTRO PARA LAS OBRAS a) PERSONAL, EL CONTRATISTA se obliga a ocupar en las obras personal experimentado en el trabajo que se encomienda. Los trabajadores vinculados durante la ejecución de este contrato serán por cuenta del CONTRATISTA, y entre estos y el CONTRATANTE no existirá ningún vinculo jurídico laboral alguno, siendo por lo tanto de su obligación el pago de salarios, prestaciones, indemnizaciones y honorarios sin que el CONTRATANTE adquiera responsabilidad alguna por actos a que haya lugar. EL CONTRATANTE se reserva el derecho de exigir el remplazo de aquel personal que a su juicio no reúna las calificaciones y cualidades necesarias para el desempeño de su oficio o que se considere perjudicial de la obra alguno (s) de los empleado (s) profesionales requiera ser cambiado, será necesario remplazarlo por otro de igual o mayor experiencia al propuesto y aceptado inicialmente y deberá ser previamente aprobado por el CONTRATANTE. B) MATERIALES. Los materiales, los equipos y demás elementos que el CONTRATISTA suministre para formar parte integral de las obras deberán ser nuevos y de primera calidad en su género, adecuado al objeto al que se destina. Los materiales y equipos deberán ajustarse estrictamente a las especificaciones técnicas de INCONTEC, todas las pruebas serán por cuenta del CONTRATISTA las cuales el CONTRATISTA declara conocer. Las fuentes de los materiales y de la calidad serán aprobados por el interventor quien podrá someterlos a ensayos técnicos y de laboratorio. EL CONTRATISTA facilitará al interventor los medios para medir las obras construidas y medir su calidad mediante pruebas. Las cantidades y medidas que consten en el Acta serán certificadas por el Interventor, igualmente el CONTRATISTA se obliga a entregar con debida anticipación al CONTRATANTE los protocolos de prueba de los equipos que va a suministrar. Los materiales, equipos y elementos que se empleen sin cumplir los anteriores requisitos, podrán ser rechazados por el Interventor si no los encuentra adecuados. El material rechazado será retirado del lugar y se remplazará por otro adecuado y la obra defectuosa se corregirá adecuadamente, todo ello sin lugar a pago extra ni ampliaciones en el plazo de la ejecución de la obra. C) PLANTA los equipos herramientas que el CONTRATISTA suministre para la ejecución de las obras deberán ser adecuados a las características y magnitud de los trabajos por realizar. EL CONTRATANTE rechazará aquellos equipos, herramientas y maquinaria que a su juicio sean inadecuados o ineficientes o que por sus características constituyen un peligro para el personal o un obstáculo para el buen desarrollo de las obras. D) EQUIPOS DE SEGURIDAD, El CONTRATANTE exigirá al CONTRATISTA un equipo mínimo de seguridad que sea necesario para la ejecución de las obras. DECIMA: INDEMNIZACIONES Y DAÑOS A LA OBRA O A TERCEROS. EL CONTRATISTA deberá tomar las precauciones necesarias para evitar que se presenten accidentes de cualquier naturaleza. Por otra parte tomará las medidas del caso para no ocasionar daños y perjuicios a las edificaciones, estructuras, tuberías, equipos eléctricos, conductores eléctricos o telefónicos, etc. Siendo entendido que cualquier daño será reparado o indemnizado por el CONTRATISTA. Cuando se trate de daños producidos por conductos de agua, energía eléctrica o telefónica, las reparaciones deben hacerse de acuerdo con las especificaciones de la empresa respectiva. Igualmente el CONTRATISTA tiene la obligación de poner señales y de día y de noche, indicando los obstáculos que se encuentren en la vía con el objeto de evitar posibles accidentes en esa área, proteger a sus trabajadores cumpliendo las normas de seguridad vigentes para este tipo de trabajo y además mantendrá la debida protección de las obras contratadas hasta la entrega total de las mismas. Igualmente el contratista se obliga como requisito para las firmas del acta de entrega y recibo final de las obras, a retirar y conducir al lugar apropiado todos los sobrantes de construcción que hayan podido quedar sobre vías o andenes de la obra, una vez se concluya la ejecución de estas. Las indemnizaciones a que hubiese lugar por razón de las causas previstas en esta. Las indemnizaciones a que hubiese lugar por razón de las causas previstas en esta cláusula o de una deficiencia de una inadecuada organización de los trabajos serán de cargo exclusivo del CONTRATISTA. DECIMA PRIMERA: PROGRAMA DE TRABAJO. EL CONTRATISTA deberá entregar al Interventor en la fecha de entrega el anticipo pactado en el presente contrato, un programa de trabajo. DECIMA SEGUNDA: PENAL PECUNIARIA. EL CONTRATISTA cancelará al CONTRATANTE a título de pena, por el incumplimiento definitivo del contrato una suma correspondiente al diez por ciento (10%) de su valor total que hará efectiva directamente por el CONTRATANTE. PARAGRAFO: El valor de las multas y de esta cláusula penal podrán ser tomadas directamente de lo que se adeude al CONTRATISTA por este contrato o de las garantías constituidas y si esto no fuere posible se cobrarán por Jurisdicción coactiva. DECIMA TERCERA: SUBCONTRATOS, EL CONTRATISTA no podrá subcontratar en el presente contrato a persona alguna, Natural o Jurídica, Nacional o Extranjera, previo consentimiento por escrito DEL CONTRATANTE, pudiendo esta reserva las razones que tenga para negar la autorización. DECIMA CUARTA: PLANOS ESPECIFICACIONES. EL CONTRATISTA, para la construcción de las observaciones se ceñirá a los diseños, planos y demás especificaciones. DECIMA QUINTA: ACTAS DE OBRA después de los cinco (5) días calendario siguientes al recibo del anticipo EL CONTRATISTA debe iniciar trabajos, de lo cual se dejará constancia en un acta que debe ir firmada por el CONTRATISTA y el Interventor. DECIMA SEXTA: RECEPCION Y USO DE LAS OBRAS. La interventoría podrá recibir total y parcialmente las obras construidas y autorizar la posesión y uso de las mismas sin eximir al CONTRATISTA de las obligaciones contractuales, se hará un acta de recibo final de la obra para la liquidación del contrato y se constatará el estado en que se reciban las obras contratadas. DECIMA SEPTIMA: DEFECTOS DE EJECUCION. EL CONTRATISTA, responderá por los defectos de ejecución y hará las reparaciones y reemplazos necesarios. DECIMA OCTAVA: APORTES, CONTRATISTA, hará los aportes con destino a las Cajas de Compensación Familiar de la Región, y al Servicio Nacional de Aprendizaje SENA, además de lo previsto en el inciso segundo del articulo 4 del Decreto 2375 de 1974. DECIMA NOVENA: IMPUESTOS Y DERECHOS: El contratista pagará los impuestos que se gravan en este contrato y los que correspondan al CONTRATANTE. VIGECIMA: INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES, CONTRATISTA manifiesta bajo gravedad de juramento que se entiende prestación con la firma de este instrumento, que no se encuentra en incurso en causales inhabilidad e incompatibilidad establecidas en la ley. VIGECIMA PRIMERA, DOCUMENTOS, son documentos anexos y que forman parte integrante de este contrato los siguientes: La propuesta, Plan de Inversión, Planos. Para constancia se firma en ___ a los ___ de ______




22. LEGALIZACION
Para dar inicio a la obra el contratista recibirá un anticipo equivalente al treinta (30) por ciento del valor total de la obra, previa legalización del contrato por cuenta del contratista, quien deberá adquirir previamente las pólizas en una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia así: El cumplimiento del contrato, el valor de las multas, cláusula penal pecuniaria, por una cuantía equivalente al quince por ciento (15%) del valor total del contrato y por un termino igual a la vigencia del contrato y dos (2) meses más, contados a partir de la fecha del perfeccionamiento. B) buen manejo y correcta inversión del anticipo, por una cuantía equivalente al ciento por ciento (100%) del valor total del mismo y por un termino igual a la vigencia del contrato y dos (2) meses más. C) Pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones. Por una cuantía equivalente al cinco por ciento (5%) del valor del presente contrato y tres (3) años más. D) estabilidad de la obra, por una cuantía equivalente al diez por ciento (10%) del valor del contrato y un termino de cinco (5) años contados a partir de la fecha de recibo final de la obra a satisfacción del CONTRATANTE. E) Responsabilidad civil extracontractual por una cuantía equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato, por el termino de su vigencia y seis (6) meses más.

23. FORMA DE PAGO
Un anticipo del treinta (30) por ciento para dar inicio a las obras y pagos parciales de acuerdo al avance del trabajo, en periodos de tiempo quincenales o mensuales, según programación de obra y flujo de fondos ó programa de inversión propuestos por el contratista. Se constituirá adicionalmente un fondo de garantías equivalente al diez (10) por ciento del valor de cada acta. El contrato se liquidará una vez la interventoría haya dado la aprobación final de recibo de obra y se procederá en un termino no mayor de a los quince (15) días hábiles a retribuir los dineros del fondo de garantía.

24. REAJUSTE DE PRECIOS
Periódicamente se revisarán los precios pactados y mediante una formula previamente acordada, se establecerá la cuantía en que las variaciones de los costos comerciales de los insumos afecten los precios unitarios del contrato, para proceder al reajuste correspondiente.

25. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA:

Ejecutar la obra según las característica acordadas
Entregar la obra en el plazo convenido
El cumplimiento de las obligaciones genéricas anotadas y todas aquellas especificas que determinen los términos y condiciones pactadas en el contrato.
Cancelar los costos de legalización del contrato.

26. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE:

El contratante se obliga a pagar al contratista el precio estipulado en la forma convenida.
Cooperar en la ejecución de la obra, a fin de que los trabajos se adelanten debidamente.
Recibir la obra una vez esté concluida y cuente con la aprobación de la interventoría.
Cumplir en general las obligaciones específicamente estipuladas en el contrato.

27. PRESUPUESTO ESTIMADO
Se considera que la totalidad de la obra tiene un costo total de ochocientos cincuenta millones de pesos MCte ( $ 850.000.000)




28. ESPESIFICACIONES Y ACABADOS

28.1 PRELIMINARES
Se requiere de un campamento de treinta y seis (36) metros cuadrados, en ladrillo H-10 pegado con mezcla suave, piso en mortero 1:4, cubierta en teja de Asbesto-Cemento con entramado en madera rolliza, puerta y ventana metálica, se dejará un sitio para vestier y una oficina privada, su unidad de medida es la UN. Previamente se estudiara su ubicación y se dotará de servicios públicos provisionales, sus dependencias e instalaciones deberán satisfacer las necesidades de la construcción

El cerramiento de la obra -no del terreno- se hará en lámina trapezoidal de una altura promedio a 2.25 Mts con párales en madera rolliza, unidad de medida metro lineal ML.

El descapote que pudiese presentar, puesto que el lote se entregará con el movimiento de tierra ó terraceo ya ejecutado, será manual y su unidad de medida el metro cuadrado M2.

Para los servicios provisionales de energía y agua se consideró una longitud de cincuenta metros (50.00 Mts). El consumo durante la ejecución de la obra, será cancelado por el contratista.

Se requiere la construcción de una letrina de 2.00x1.00 en muro de ladrillo H-10 con teja en Asbesto Cemento y entramado en madera rolliza, piso en mortero 1:4 y taza campesina Ref.: 08600 de Corona.

28.2 CIMENTACION
Materiales:
Concreto F´c = 280 Kg/cm2 (4.000 PSI)
Refuerzo F´y = 2.600 Kg/cm2 (37.000 PSI) = 1/4
Refuerzo F´y = 4.200 Kg/cm2 (60.000 PSI) > 3/8
Refuerzo F´y = 4.200 Kg/cm2 (60.000 PSI) malla electrosoldada ICONTEC 2310

La excavación manual se contabilizara en metros cúbicos M3 y se presupuestara sobre material común, su medición se efectuara sobre el vacío dejado en el terreno. El movimiento de tierra corresponde al traslado desde el lugar de la excavación hasta el sitio que se disponga para su cargue o cualquier utilidad que se le proporcione a esta. Unidad de medición metro cubico M3. El retiro de sobrantes en tierra se efectuara con cargue manual y se refiere al traslado fuera de la obra al sitio que las autoridades indiquen, su medición será en metros cúbicos M3 de acuerdo a la capacidad de la volqueta, previamente comprobada por la interventoría.

Los rellenos se medirán en Metros Cúbicos M3 y se presupuestara el uso de material local ó sobrante de las excavaciones. La base en recebo se medirá en metros cúbicos M3, la base en concreto pobre tendrá como unidad de medida el M2.

Para las zapatas se utilizará el M3 metro cubico como unidad de medida, el análisis incluye el refuerzo, lo mismo que para las vigas de amarre.

28.3 DESAGUES

Las excavaciones se contemplan en material común y de una sección aproximada de 60 x 40, la unidad de medida será el metro cubico M3 y se tomara en el terreno sobre la excavación si haber realizado la postura de los tubos. Para los rellenos se utilizará el mismo material que se genero en las excavaciones al que se le restara el volumen de las tuberías. Esta actividad tendrá como unidad de medida en metro cubico M3 y se efectuara manualmente con un pisón de hierro.
En el primer nivel se utilizará tubería de PVC sanitaria, la unidad de medida es el metro lineal ML. Antes de rellenar las excavaciones se comprobará el correcto funcionamiento de estas, comprobando la inexistencia de fugas de agua. Para las cajas de inspección se utilizara ladrillo tipo T-1 con mortero de pega 1:4, frisadas las cuatro caras con el mismo tipo de mortero (1:4) y esmaltadas las pendientes, para las tapas se utilizara concreto de 3000 PSI con hierro de refuerzo en 9 mm ó 3/8 armado en los dos sentidos, dejando un gancho externo en varilla de 1/2" para facilitar su remoción, las medidas de las cajas serán 50 x 50 x 40 y de 80 x 80 x 50 como unidad de medida la unidad UN.

28.4 MAMPOSTERIA
En las fachadas se utilizara ladrillo a la vista por su cara externa y frisado en su interior, de calidad Ladrillos y tubos Referencia M-29 (7.5x12x29) 43 unidades por metro cuadrado. Con unidad de medida el M2 y para superficies inferiores a los sesenta centímetros el metro lineal, mortero de pega 1:4, el ladrillo se protegerá contra la penetración de agua lluvia con Sika Transparente código R: 23/11/25 y S: 3/7/20/21 aplicado a dos manos y a brocha. Internamente se utilizará ladrillo H-15 con mortero de pega 1:4, con unidad de medida el metro cuadrado M2, para superficies inferiores a los 60 Cmts la unidad de medición será el metro lineal ML. Para su instalación se deberá controlar la saturación de agua según las normas convencionales, lo mismo que trabas, hilos y plomos. En el cruce de muros no se permitirán trabas distanciadas, será obligatorio trabar el material cada hilada de por medio. En las fachadas se encuentran unos pequeños acentos ó machones como ductos, lo mismo que sobre el sector de las escaleras, en los que se utilizará Bloque de cemento. Este material se protegerá con Sika Transparente, la unidad de medida es el metro cuadrado M2 y para superficies inferiores a sesenta centímetros se medirá en metros lineales ML. En estos elementos de fachada, por su esbeltez será necesario colocar en los ángulos de traba hierro de Ø 1/4" L = 0.40 MTS, muy bien adheridos a los bloques.
En los sobrecimientos se utilizará ladrillo macizo tipo Temosa ó Arrobero 10 x 20 x 40 con mortero de pega 1:4 con medición en metros lineales ML, estos sobrecimientos se frisarán con mortero 1:4 además se requieren impermeabilizar con Sika 1 aplicado a tres capas de mortero impermeable con un espesor de 3 centímetros.
Las alfajías se fabricarán en el mismo material dominante en la fachada es decir ladrillo M-29, estas deberán tener una ligera inclinación hacia el exterior de la edificación sin que esto perjudique la instalación de las ventanas, internamente el friso se dilatará he impermeabilizará con Sika-1 en la franja de contacto entre el antepecho y la alfajía, unidad de medición metros lineales ML.
Los dinteles se fundirán en concreto de sección 15 x 20 x el ancho del vano más veinte (20) centímetros a cada lado, para su calculo se debe considerar un refuerzo mínimo de 2Ø de 9 mm y concreto de 3000 PSI, con unidad de medida metro lineal ML.
En los baños para el público se fundirán mesones en concreto de 3000 PSI con un ancho de sesenta (60) centímetros y un espesor de siete (7) centímetros con hierro de refuerzo en 9 mm, con unidad de medida metro lineal ML y su acabado final será granito fundido en la obra.
La jardinera se fabricará en Gravilla Estriada con muretes en ladrillo tipo T-1 debidamente frisada he impermeabilizada, la unidad de medida es el metro lineal ML.

28.5 ESTRUCTURAS EN CONCRETO
MATERIALES
Concreto F´C = 280 Kg/cm2 (4.000 PSI)
Refuerzo F´y = 2.600 Kg/cm2 (37.000 PSI) = 1/4
Refuerzo F´y 4.200 Kg/cm2 (60.000 PSI) > 3/8
Refuerzo F´y = 4.200 Kg/cm2 (60.000 PSI) malla electrosoldada ICONTEC 2310.
Las columnas tendrán como unidad de medida el metro cúbico M3 incluye el refuerzo, se debe utilizar formaleta continua en ELE (L) evitando los pegues horizontales y dejando sus aristas a cuarenta y cinco grados (45) con una extensión promedia de una pulgada (1"), el concreto se vibrara mecánicamente.
Para el entrepiso se utilizará casetón de lona sintética con marcos en madera de primera calidad, la malla a utilizar será electrosoldada E 0.47 As = 0.47 cm2/ML en cada sentido para la capa inferior y malla electrosoldada H 1.06 As= 1.06 cm2/ML en el sentido longitudinal y As = 0.50 cm2/ML en el sentido transversal, la unida de medida será el metro cuadrado M2.
La escalera tendrá como unidad de medida el metro cuadrado M2 se utilizará una junta (WABO) tipo EMA-175 para el punto de contacto con el entrepiso, es necesario en la cimentación tener en cuenta el arranque de esta, su acabado final es el granito fundido en la obra con Pirlan metálico y estriado.
La unidad de medida para las vigas estructurales y las vigas canales serán en metros lineales ML. En la estructura metálica se utilizarán cerchas de 30 x 20 con dos Ø de 5/8" y 1 de 1/2" con flejes de refuerzo en 3/8". Las correas tendrán 3 Ø de 1/2" y flejes de 3/8". Se instalarán debidamente pintadas con anticorrosivo y como pintura de terminación esmalte tipo Pintuco aplicado con pistola en color marrón o verde.

28.6 FRISOS
Todos los frisos serán lisos, para los cuales se utilizarán morteros 1:5 con espesores promedio de dos (2) centímetros tanto para el entrepiso ó placa como para los muros. La unidad de medición cera el metro cuadrado M2, se descontarán los vanos y para superficies inferiores a sesenta centímetros la unidad de medida es el metro lineal ML, su afinado será con regla de aluminio. En los goteros y dilataciones se utilizará como unidad de medida el metro lineal ML.

28.7 IMPERMEABILIZACIONES
Se impermeabilizaran los muros de las duchas en la zona de vivienda, la totalidad de los pisos en las áreas de baños tanto los de uso público como los de la vivienda. Se utilizara Sika-1 y se medirán en metros cuadrados. Las viga canal se impermeabilizarán con el mismo material y su medición se efectuara en metros lineales ML.

28.8 CUBIERTA
Se utilizara teja Eternit Ondulada número cinco (5) Perfil 7 (P-7) con traslapos longitudinales a catorce centímetros (14 Cmts) con caballetes fijos y ancladas a la estructura metálica con dos ganchos. Internamente las tejas se pintaran a tres manos con cal de calidad Promical. La unidad de medida será en metros cuadrados M2.

28.9 PISOS BASES
Se requieren para la instalación de los pisos finales así: relleno en recebo compactado a maquina ó rana, con material seleccionado, unidad de medida metro cúbico M3. Nivelación manual con material del lugar, dejando el piso listo para recibir la placa de contrapiso y como unidad de medida metro cúbico M3. La placa contrapiso contará con un espesor de diez (10) centímetros y se fundirá en concreto de 3.000 PSI, teniendo como unidad de medida el metro cuadrado M2.

28.10 PISOS ACABADOS
Existirá una plazoleta de recibo la cual tendrá como acabado final adoquín hexagonal. Los pisos de las circulaciones, oficinas, aulas talleres, oratorios y depósitos serán en baldosín de granito 30 x 30 color gris, como unidad de medida se utilizará el metro cuadrado M2, con guardaescoba en el mismo tipo de material, con unidad de medida el metro lineal ML. La escalera tendrá como acabado el granito fundido en la obra, los descansos se medirán en metros cuadrado M2, y los pasos conjuntamente huella y contrahuella por unidades, cuya longitud aproximada es de dos metros con cincuenta centímetros (2.50). En los baños utilizaremos cerámica corona en formato 20 x 20 de la serie Esparta color a seleccionar, se medirá en metros cuadrados M2. En los poyos de la ducha se utilizará el mismo material del piso y se medirá en metros lineales ML

28.11 APARATOS SANITARIOS
En los baños públicos se utilizarán sanitarios marca Corona, línea Acuacer color 102, cada uno tendrá válvula de medio paso en 1/2", orinales de Corona tipo residencial Ref. 08870, en la zona de vivienda se instalarán sanitarios Corona línea Nova color 102 con válvula de 1/2" en medio paso, duchas con mezclador referencia galaxia de 8", lavamanos Nova de colgar color 102. Tendrán como unidad de medida la Unidad UN.

28.12 ENCHAPES Y ACCESORIOS
Se utilizara una sola línea de enchape en cerámica Corona de 20 x 20 serie Olimpia, unidad de medida metro cuadrado M2. Los mesones de los lavamanos en los baños públicos serán en granito fundido en la obra, con unidad de medida el metro cuadrado M2, los accesorios serán de la línea Astro color 102 de Corona y se medirán por unidades UN.

28.13 CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas se fabricarán en triplex calidad Pizano con hojas entamboradas, marco metálico con dilatación, con unidad de medida la unidad UN, los closets serán a media persiana en cedro con interior en madecor y se medirán en metros cuadrados M2. La cocina integral de la vivienda contará con mesón en acero inoxidable, mueble de piso enchapado en formica, pozuelo, mezclador, y una estufa marca Haceb encendido electrónico referencia G-504, grifería Grival serie Funcional mezclador lavaplatos Iris ref. 49510 Cromo, mueble de piso en triplex calidad Pizano con estructura en cedro y enchapado en formica de 60 Cmts de ancho por 80 Cmts de alto (sin contar con el apoyo, ver plano), mesón en acero con pestaña de seis (6) centímetros, bisagras de seguridad. La unidad de medida es el metro lineal ML.

28.14 CARPINTERIA METALICA
El pasamanos de la escalera será en tubo metálico de Ø 2", marcos para puertas en lámina calibre 18 y dilatación, se medirán unitariamente UN. En los baños se utilizará ventanas en aluminio anodizado y celosía, para las demás ventanas utilizaremos el mismo material, pero serán de corredera con vidrio incoloro de cinco (5) mm, se medirán en metros cuadrados M2. Cada ventana contará con su respectiva reja fabricada en varilla cuadrada de 9 mm separadas cada 10 cm en los dos sentidos a cuarenta y cinco (45) grados con marco en varilla cuadrada de 1/2". El portón del acceso principal se fabricará en lamina calibre 18 con pliegues tradicionales, se cuantificara en metros cuadrados M2.

28.15 CERRAJERIA
Serán de la línea Yale referencia perilla 5302 aluminio para los baños, perilla 5304 aluminio para las alcobas, las oficinas y las aulas, cerradura de seguridad Yale 987 1/4 para el acceso y los oratorios. Se cuantificarán en unidades.

28.16 PINTURA
Los muros interiormente se estucaran y pintaran en vinilo a tres manos tipo vinilitex de Pintuco, color a seleccionar, se medirán en metros cuadrados M2. Las fachadas se cubrirán con antihumedad en Sika transparente, tejas de asbesto pintadas interiormente en Promical a tres manos, el portón de acceso se pintara en esmalte, el entrepiso se cubrirá con vinilo tipo dos (2) Todas las actividades de pintura se medirán en metros cuadrados M2. Los marcos de las puertas, el pasamanos de la escalera, se pintaran con esmalte y se cuantificaran en metros lineales ML.

NOTA: Todo el personal de la obra debe tener uniforme distintivo de la empresa, casco de seguridad, los operarios que manipulen refuerzos de acero estarán provistos de guantes hechos de material resistente a la abrasión y al punzamiento. Aplicar las normas de seguridad para trabajos en andamios, sobre caballetes o elementos colgantes en el uso de implementos especiales como el cinturón de seguridad etc.

CONSIDERACIONES VARIAS:
La presente licitación podrá tener modificaciones siempre y cuando se hagan hasta con ocho (8) días de anticipación a la fecha del cierre de la misma. De igual forma podrá declararse nula ó desierta si ninguno de los proponentes cumple con lo exigido en esta. Igualmente tanto el proceso licitatorio como la ejecución de la obra se podrá suspender o cancelar y la organización tendrá justa causa para dar por terminada la licitación o la construcción si las condiciones sociales del país en general y económicas de la entidad contratante en particular impiden que haya la seguridad necesaria y/o el respaldo económico, por caso fortuito, por que se presenten hechos que desequilibren la convivencia comunitaria.





CANTIDADES DE OBRA

1. ACTIVIDADES PRELIMINARES
1.1 Campamento 36 M2 ladrillo H-10 teja AC con piso UN 1
1.2 Cerramiento en lamina trapezoidal H=2.25 ML 325
1.3 Descapote manual M2 670
1.4 Replanteo M2 580
1.5 Red provisional de agua 50m Mts Un 1
1.6 Red provisional eléctrica 50 Mts Un 1
1.7 Retiro de escombros M3 150
1.8 Letrina 2x1 ladrillo H-10 teja AC Taza campesina UN 1

2. CIMIENTOS
2.1 Excavación manual material común M3 120
2.2 Movimiento de tierra M3 140
2.3 Retiro sobrantes en tierra (cargue manual) M3 140
2.4 Relleno excavaciones material local M3 26
2.5 Base en recebo M3 41
2.6 Zapatas incluye el refuerzo M3 42
2.7 Viga de amarre incluye el refuerzo M3 70
2.8 Muros de contención incluye el refuerzo M3 18

3. DESAGUES E INSTALACIONES SUBTERRANEAS
3.1 Excavación manual en material común M3 35
3.2 Relleno con material local M3 29
3.3 Retiro sobrantes con cargue manual M3 6
3.4 Tubería PVC sanitaria Ø 2" ML 85
3.5 Tubería PVC sanitaria Ø 3" ML 33
3.6 Tubería PVC sanitaria Ø 4" ML 205
3.7 Tubería PVC sanitaria Ø 6" ML 74
3.8 Tubería PVC ventilación Ø 4" ML 117
3.9 Tubería PVC ventilación Ø 2" ML 43
3.10 Caja inspección 60 x 690 frisada UN 11
3.11 Caja inspección 80 x 80 frisada UN 12

4. MAMPOSTERIA
4.1 Muro en ladrillo h-10 M2 200
4.2 Muro en ladrillo h-15 M2 885
4.3 Muro ladrillo a la vista M-29 M2 1230
4.4 Sobrecimiento en temosa M2 112
4.5 Bloque de cemento H-15 tipo piedra M2 60
4.6 Alfajia en ladrillo M-29 ML 210
4.7 Dintel en concreto 15x20 con refuerzo ML 87
4.8 Mesón en concreto incluye acabado ancho 0,60 ML 23
4.9 Jardinera en gravilla estriada H0 0.50 ML 13
4.10 Bloque de cemento tipo piedra H-15 ML 36

5. ESTRUCTURA
5.1 Columnas con refuerzo M3 81
5.2 Columnas circulares con refuerzo M3 3
5.3 Escalera con refuerzo M2 121
5.4 Vigas con refuerzo M3 82
5.5 Viga canal con refuerzo ML 89
5.6 Entrepiso casetón lona sintética H= 0.50 M2 1240
5.7 Correas metálicas 0.15x0.10 con 3Ø1/2" fleje 3/8 ML 300
5.8 Acero de refuerzo KG 23500

6. FRISOS
6.1 Friso rústico placa mortero 1:3 E= 0.025 M2 1361
6.2 Friso liso muros mortero 1:3 E= 0.025 M2 3200
6.3 Filos y dilataciones ML 936
6.4 Goteros ML 278

7. IMPERMEABILIAZCIONES
7.1 Frisos muros duchas con Sika-1 M2 50
7.2 Impermeabilización viga canal con Sika-1 ML 267
7.3 Impermeabilización jardinera con Sika-1 ML 13
7.4 Impermeabilización piso baños mortero 1:4 Sika-1 M2 143

8. CUBIERTA
8.1 Teja Eternit No 5 Perfil 7 M2 609
8.2 Caballete fijo ML 49

9. PISOS BASES
9.1 Nivelación manual M2 580
9.2 Placa contrapiso E= 0.10 M2 580
9.3 Mortero alistado 1.4 E=0.04 M2 143
9.4 Retiro sobrantes tierra M3 58

10. PISOS ACABADOS
10.1 Adoquín hexagonal M2 82
10.2 Baldosín de cemento 30 x 30 M2 1597
10.3 Guardaescoba tipo zócalo ML 854
10.4 Piso baño 20 x 20 Ref. Esparta de Corona M2 143
10.5 Granito fundido escalera M2 53
10.6 Granito fundido huella y c/huella L=2.50 UN 80
10.7 Poyo ducha ML 9

11 ENCHAPES Y ACCESORIOS
11.1 Enchape cerámica 20 x 20 Ref. Olimpia de Corona M2 384
11.2 Rejillas con sosco UN 30
11.3 Accesorios línea Astro color 102 JG 6
11.4 Papeleras líneas astro color 102 UN 1
11.5 Jaboneras línea Astro color 102 UN 1
11.6 Toallero línea Astro color 102 UN 1
11.7 Poyos closet y cocina ML 13

12 APARATOS SANITARIOS
12.1 Instalación y dotación sanitario Acuacer color 102
Con válvula de 1/2" de medio paso UN 29
12.2 Instalación y dotación sanitario Nova color 102
Con válvula de medio paso en 1/2" UN 6
12.3 Instalación y dotación lavamanos Nova de colgar
C102 Ref. 07380 de 8" grifería Galaxia de Grival
Válvula de 1/2 paso UN 7
12.4 Instalación y dotación lavamanos Nova de
Sobreponer Ref. 07340 color 102 UN 22
12.5 Instalación y dotación ducha mezcladora
Galaxia 8" UN 6
12.6 Instalación y dotación Orinal residencial Ref. 08870
Con grifería automática Ref. 71300 UN 6

13. CARPINTERIA DE MADERA
13.1 Hoja puerta triplex 06x2.00 sin marco con pintura UN 36
13.2 Hoja puerta triplex 08x2.00 sin marco con pintura UN 18
13.3 Hoja puerta triplex 09x2.00 sin marco con pintura UN 12
13.4 Hoja puerta Triplex 1.2x2.00 sin marco con pintura UN 2
13.5 Hoja puerta Triplex 1.6x2.00 sin marco con pintura UN 1
13.6 Hoja puerta Triplex 1.8x2.00 sin marco con pintura UN 1
13.7 Hoja puerta Triplex 2.0x2.0 sin marco con pintura UN 1
13.8 Hoja puerta Triplex 4.0x2.0 sin marco con pintura UN 1
13.9 Closet a media persiana incluye pintura M2 25
13.10 Mueble piso cocina formica ML 5

14. CARPINTERIA METALICA
14.1 Pasamanos tubería metálica Ø 2" ML 52
14.2 Marcos puertas lamina calibre 18 UN 74
14.3 Ventanas corredera aluminio anodizado
Vidrio incoloro 5 mm M2 235
14.4 Reja varilla cuadrada 9 mm separada cada 10 cm
En doble sentido a 45 grados marco en 1/2" M2 210
14.5 Portón acceso en lamina Cal 18 M2 11
14.6 Ventana aluminio celosía M2 11
14.7 Fachada flotante M2 15
14.8 Ventana fija aluminio anodizado vidrio 5 mm M2 10

15. CERRAJERIA
15.1 Cerradura Yale perilla 5302 aluminio baño UN 37
15.2 Cerradura Yale perilla 5304 aluminio alcoba UN 33
15.3 Cerradura Yale perilla 987 de 1/4 soldar UN 5

16. PINTURA
16.1 Estuco y pintura 3 manos M2 2720
16.2 Esmalte sobre marcos lamina ML 370
16.3 Esmalte sobre pasamanos ML 52
16.4 Antihumedad fachada con Sika transparente M2 1272
16.5 Cal sobre teja de AC dos manos M2 609
16.6 Dilataciones ML 936
16.7 Esmalte sobre lámina M2 22
16.8 Pintura placa entrepiso vinilo tipo 2 tres manos M2 1361

17. SUBCONTRATOS ACABADOS
17.1 División ducha en acrílico M2 20
17.2 Empradizado M2 250
17.3 Aseo general para entrega M2 1834
17.4 Extinguidores contraincendio UN 5
17.5 Espejo sin marco M2 25

18. INSTALACIONES HIDRAULICAS
18.1 Tubería PVC presión Ø 3" ML 57
18.2 Tubería PVC presión Ø 2 1/2" ML 23
18.3 Tubería PVC presión Ø 2" ML 10
18.4 Tubería PVC presión Ø 1 1/2" ML 44
18.5 Tubería PVC presión Ø 1 1/4" ML 22
18.6 Tubería PVC presión Ø 1" ML 55
18.7 Tubería PVC presión Ø 3/4" ML 38
18.8 Tubería PVC presión Ø 1/2" ML 56
18.9 Tubería CI Ø 4" ML 27
18.10 Tubería CI Ø 2 1/2" ML 79
Para mayor informacion puede escribir a:


aticos1@hotmail.com
cbuorg@hotmail.com